一、標的基本信息

二、標的優勢

（一）地理位置較好，交通便利

商鋪位于合肥市肥西縣核心板塊，緊鄰政務區、高新區兩大城市經濟引擎。

軌道交通：附近有地鐵4號線（桃花潭站）;繁華大道、玉蘭大道、集賢路、方興大道等城市主要道路環伺，20分鐘直達天鵝湖商圈、奧體中心。

公交網絡：附近有城振路口、繁恒路口、立恒工業廣場等多個公交車站，多路公交通達，可直達肥西縣城中心、政務區、奧體中心等城市熱點區域，滿足日常出行多元需求。

城際交通：距離合肥站、合肥新橋國際機場約40分鐘車程、距離合肥南站約30分鐘車程、距離肥西站約15分鐘車程，快速通達周邊城市。

（二）商業生態與自然環境雙優賦能

周邊環繞光明觀瀾公館、和昌中央悅府、順美家園等住宅集群，人流量較好，為商業配套提供穩定客群基礎。

桃花潭公園稀缺景觀配套：西側緊鄰38萬㎡桃花潭公園（步行約500米直達），園內設有親水棧道、林蔭步道及休閑廣場，為辦公人群提供午間休憩、健身打卡的自然空間。

產業高地：肥西作為合肥西南部副中心，重點布局“5+X產業集群”，形成高端產業集聚效應。標的資產緊鄰桃花智谷創業園，周邊中徽工業園、繁華創谷創業園等園區密布，商務資源互通性強，企業聯動合作機會豐富。

（三）精裝配置與空間優勢兼具

室內已進行精裝修，沿用現代簡約設計風格，選材考究，整體空間保持良好使用狀態，即買即用無需二次改造。

一樓有獨立入戶門，可直達辦公區域，兼顧私密性與通行效率，適配企業形象展示與商務接待需求；四層更有約300㎡露天陽臺，空間開闊通透，可打造休閑區或露天會議場景。

三、相關圖片

資產位置

三層平面圖，整層共660.97平方米（14間）

四層平面圖，整層共325.1平方米（7間）

四、聯系我們

標的勘察聯系人：王經理；電話：19005655046

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